Перепланировка позволяет сделать имеющиеся квадратные метры квартиры более удобными для конкретной семьи.
Если она проводится на основе технического плана, то это исключает возникновение каких-либо проблем с контролирующими инстанциями.
Но любую перепланировку нужно узаконить на бумаге. В противном случае не получиться распоряжаться квартирой (оформлять на нее дарственную или продавать). В статье мы сделаем акцент на правилах узаконивания фактической перепланировки квартиры. Если вы не знаете, как правильно узаконить перепланировку в квартире, по ссылке вы найдете полезную информацию и сможете обратиться за развернутой консультацией к специалистам.
Разновидности перепланировок квартир для узаконивания
Основным документом, на котором должна быть закреплена фактическая планировка квартиры, выступает план БТИ. Он формируется при подаче соответствующего запроса и пакета документов непосредственно в Бюро технической инвентаризации. Планы такого типа также иногда называют инвентаризационными. Исходя из специфики конкретной ситуации, на плане также могут быть обозначены дополнительные аспекты:
- комплекс реализованных процессов зафиксирован на плане и обозначен с помощью красных линий непосредственно на бумаге. Обязательно наличие печати, которая подтверждает самовольность проведенных процессов;
- предусмотренные работы по перепланировки произведены, но не обозначены в соответствующих документа. Они вступают в юридическую силу по аналогии с предыдущим пунктом – как факт уже выполненной перепланировки.
Как узаконить перепланировку квартиры: базовые этапы
На начальном этапе собственнику квартиры необходимо получить официальный документ. В данном случае это техпаспорт на объект. Чтобы согласовать изменение формата жилья, потребуется технический паспорт с уже обозначенными изменениями в планировке. Обычно они наносятся красными линиями. Получить соответствующий документ можно в любом локальном отделении БТИ, если речь идет о Москве, или в центральном управления, если о небольшом городе. Сюда необходимо обратиться для вызова замерщиков от БТИ, которые и будут формировать новый техпаспорт.
Также дополнительно необходимо заказать схему проведения перегородок, поскольку по тем же красным линиями сравнить их с первоначальным расположением достаточно сложно. Схема такого типа должна отображать, как располагались стену до проведения перепланировки.